Błędem jest wybieranie najpierw projektu. Na początku trzeba dysponować działką. O wiele łatwiej jest znaleźć właściwy projekt, niż działkę, która będzie dopasowania do domu naszych marzeń. Jak zatem wybrać działkę idealną? Na pewno nie można ulegać urokowi chwili. To, że miejsce, położone jest w urokliwej lokalizacji, nie oznacza, że będzie nadawała się pod zabudowę. Zwróćmy uwagę przede wszystkim na trzy czynniki. Oczywiście pierwszym z nich będzie koszt działki, drugim czynnikiem jest ukształtowanie terenu, a na końcu dopiero jej położenie. W dużych miastach, raczej trudno zdobyć działkę o dużych rozmiarach, musimy zatem liczyć się z tym, że dostępne będą tylko małe działki. Te zaś mają wiele minusów. Może zabraknąć miejsca na budowę garażu, pomieszczeń gospodarczych. Nie wspominając już o konieczności bliskiego sąsiedztwa. Z tego względu, lepiej szukać działki budowlanej poza miastem, gdzie problem bliskiego sąsiedztwa, czy zbyt małej powierzchni działki, nie istnieją. Co więcej działki poza miastem są o wiele tańsze.